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房地产估价师考试知识点拨:按实物形态划分的种类

2019-03-15 15:03  来源: 建设工程教育网  字体:    打印

2019年房地产估价师考试时间为10月19日、20日,现在备考已经开始,房地产估价师知识点需要一点一滴的积累,建设工程教育网特别整理了《房地产理论与方法》科目的知识点,进行详细讲解,希望对考生朋友们的备考学习有所助益!   

  按实物形态划分的种类(9类)(假设开发法中用到,起点状态,终点状态)

  (1)土地——分为空地和有建筑物的土地;

  (2)建筑物——分为已建成的建筑物和尚未建成的建筑物;

  (3)土地与建筑物的综合体;

  ●土地+现房

  ●土地+在建工程

  (4)房地产的局部;

  (5)未来状况下的房地产——期房;

  (6)已经灭失的房地产——如已拆除和完全损毁的房屋;

  (7)现在状况下的房地产与过去状况下的房地产的差异部分;如,建筑物的装饰装修部分;再如,不可修复的房地产损害造成的价值减损。

  (8)以房地产为主的整体资产或含有其他资产的房地产;

  (9)整体资产中的房地产。

  2019年立下目标,拿下证书,为了自己,为了家人!

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