万博manbetx官网
APP下载
建筑工程教育网

建筑工程教育网

当前位置: 建设工程教育网 >  房地产估价师 >  复习资料 > 正文

房地产估价师考试知识点拨:房地产相关定义

2019-03-15 14:37  来源: 建设工程教育网  字体:    打印

2019年房地产估价师考试时间为10月19日、20日,现在备考已经开始,房地产估价师知识点需要一点一滴的积累,建设工程教育网特别整理了《房地产理论与方法》科目的知识点,进行详细讲解,希望对考生朋友们的备考学习有所助益!   

  一、房地产的定义

  土地、建筑物和其他相关定着物,实物、权益和区位的结合体。

  二、土地、建筑物和其他相关定着物的含义(熟悉)

  1.土地的含义

  土地的地表范围——该宗土地在地表上的“边界”所围合的区域(平面概念);

  土地的地上空间范围——以飞机的飞行高度为限(立体概念);

  土地的地下空间范围——以人类的能力所及为限。

  政府出让建设用地使用权的土地,其地表范围通常是根据界址点坐标的平面界址图或建设用地红线图,由土地管理部门或规划管理部门在地块各转点钉桩、埋设混凝土界桩或界石并放线来确认,形状为封闭多边形,面积大小依水平投影面积计算。(与测量知识印证)

  2.建筑物的含义

  广义建筑物包括房屋和构筑物,狭义主要指房屋。

  房地产估价中一般将建筑物作广义理解。房屋是指有基础、墙体、门窗和顶盖,起着挡风遮雨、保温隔热、抵御他人或野兽侵扰等作用,供人们在其内部进行生活和生产活动的建筑空间。(房屋与构筑物的区别:房屋有内部空间,构筑物没有内部空间,或者人们只在其外部活动)。构筑物如水塔、烟囱、道路、桥梁、隧道、水坝等。

  3.其他相关定着物的含义(熟悉)

  附着或结合在土地或建筑物上不可分离的部分,土地或建筑物的从物。

  2019年立下目标,拿下证书,为了自己,为了家人!

  推荐高效学习课程:2019年房地产估价师【高效取证班】辅导课程, 19年辅导经验,名师授课,通关更快!

相关阅读:

  2019年房地产估价师报名条件

  到底要不要买房地产估价师课程?买了以后怎么学习?

  2018年房地产估价师考试合格人员名单及注册通知

  2019年房地产估价师考试名师精彩视频

阅读排行

更多
房估新手入门

免费视频

更多
  • 2019年房地产估价师考试
    房地产开发经营与管理辅导课程

    王竹梅老师

  • 2019年房地产估价师考试
    房地产估价理论与方法辅导课程

    王佑辉老师

  • 2019年房地产估价师考试
    房地产估价案例与分析辅导课程

    刘薇老师

  • 2019年房地产估价师考试
    房地产基本制度与政策辅导课程

    林澍老师

免费题库

更多

免费资料下载排行

网站地图